咨询会时间：2009年8月29日（周六） 10：00 - 12:00
咨询会地点：朝阳区和平小学（劲松）
（东三环内垂杨柳南街向东看到两旁拆迁继续走即到）
咨询会内容：合作建房新项目说明会。
（项目具体位置和有关信息，只在咨询会现场介绍。另，西坝河项目暂无进展）
（请不要打电话来问开会都说了什么，电话里说不清的）
乘车路线：乘地铁10号线到劲松站下车，向北，再向西（如下图）。
或打96166，咨询从您出发的位置到“劲松桥北”的乘车路线。
希望大家尽量选择EMAIL（yulgbj@163.com）沟通，并请别发匿名信，谢谢。
咨询电话：周一至周五10：00-17：00 62007764
http://blog.sina.com.cn/yulinggang
这个项目位于 繁华街道的十字路口东南角 ，有非常大的临街商业，和高层住宅。
简单的说，我们会按照这个模式来接受大家出资：
⒈ 希望参加这个项目，需要先在中信银行北京金运大厦支行建立个人账户；
⒉ 如果您选择投资住宅， 每份住宅建筑面积40平米，直接出资10万元 ；
也就是说，如果您想在那里得到40平米住宅，需要先存10万元在您卡里；
也可以存15万，20万，25万和30万，依次对应 60，80，100和120平米 ；
根据目前的测算，不包括办理房产证的成本， 每平米建筑面积3900元 ；
比如，您出资10万，40平米住宅，在项目取得预售证后，要补交5.6万元；
到时候，如果您可以通过银行的按揭核准，您可以按揭，否则要给现金。
⒊ 如果您选择投资商铺， 每份商铺建筑面积50平米，直接出资20万元 ；
也就是说，如果您想在那里得到50平米商铺，需要先存20万元在您卡里；
您也可以存40万，60万，80万，依次对应 100，150，和200平米商铺 ；
根据目前的测算，不包括您办理房产证的成本， 每平米建筑面积7800元 ；
比如，您出资20万，50平米商铺，在项目取得预售证后，要补交19万元；
到时候，如果您可以通过银行的按揭核准，您可以按揭，否则要给现金。
⒋ 这个项目一共有1000份住宅和360份商铺，至少凑够6000万才能启动；
具体的户型和设计，也要等凑够6000万以后，我们才有能力提供；
因为前期做这些必须有原土地方的配合，并且要投资相当多的一笔钱；
如果户型面积存在10%以内的误差，需要 按照实际面积，多退少补 差价；
误差部分单价，和您参加合作的签约成本价一致，住宅3900，商铺7800；
⒌ 目前这个项目周边的市场价，住宅约每平米8000元，商铺约每平米16000元；
也许有人会说自己未必愿意在这里居住。但如果您在这里买房，然后卖出；
相信赚到的合理利润，能够帮您在一定程度上解决在想买房的区域买房的问题。
如果投资商铺的话，50平米商铺的租金收入，够您在东西北三环租一套三居了。
我们都清楚，商铺的价值增殖速度，远高于目前同价值的住宅，您是对的。
⒍ 如果 您对这个项目有兴趣，不妨来听听咨询会 ，参加不参加，随便您；
共同承担前期成本，只是在您确定要签署合作建房合同以后；
即便因为种种原因，例如没按时凑够钱，或土地已被买走，而没能成功；
每个人的本金，都会因为是冻结在银行，而被全额退还，请您放心。
合作建房，于凌罡和大家共同认可的规则是这样的：
每个参与者首先接受合作建房的“合作”概念。 由发起人组织工作人员选择适宜的项目，在有适宜的项目以后，认同项目的参与者，按照之前的约定， 在指定银行与发起机构和银行签署三方委托合同，共同委托银行在“启动资金充足、不得高于约定授权价格、限期专款专用”的前提下，统一冻结资金，购买土地。
若成功购买土地：
每个参与者可凭银行转账记录和单据成为共同成立的房地产项目公司股东，并委托发起机构代理股东权益，在每月公示公司财务流水和收支说明、支出申请公示、项目进度，接受书面建设性意见，且所有重要文件、章证在银行保管箱保存，每次使用必须记入档案的前提下，完成项目开发，直至竣工验收，当然，以上权利，仅限于履行出资义务的项目参与者，且参与者有公司法及章程约定的保密义务。
若未能在约定的期限内购得土地：
则银行将按照之前的委托授权，在冻结到期后的5个工作日内，将冻结资金转回每个参与者的账户。
对于参加合作建房，但暂无感兴趣项目的参与者，如何管理及使用自己的资金，不受限制。
但不得破坏自己不感兴趣的合作项目。
只有大家合作，一起付出才能实现目标，请每个合作者自觉承认基本的合作义务。
天下没有“不劳而获”的美事，即便真有，怕也轮不到咱们这些平头百姓，对么？
合作建房绝不是买便宜房子，拒绝任何形式的媒体报道，请大家自觉保密。
合作建房，大家是合作关系，必须先有义务，再谈权利。只幻想更多权利，拒绝承认义务，只会使项目无法成功。
给人打工，年薪10万不加班，每小时收入才40元。（50周x每周5天x每天10小时[路上2小时]，10万÷2500小时）
合作建房，如果连一年100小时（一起工作、来听咨询会）都没投入，都不来，而只想要成功和结果，您觉得合适么？
再次强调：先合作，一起努力，才可能成功。 想买便宜房子的，不肯共同经历过程的，请您尽早自便，谢谢。